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1.牆面檢查
01用一把平直的尺檢查墻面的平整度,靠牆擺放檢查
02一個強光手電筒,光線夠強才足夠,看漆面塗刷是否均勻,表面是否乾凈平整,無明顯凹凸,色差,裂縫、掉灰
03目視有無裸露線路,檢查從墻面延伸出來的預留電線有,沒有做好絕緣包紮處理
04目視牆面裂縫應小於1mm,名片紙無法插入
05有無漏水痕跡
2.地面檢查
01用一把平直的尺檢查墻面的平整度,靠牆擺放檢查
02用捲尺去測量差距,木地板或拋光石英磚平整度,縫隙小於3mm/高低差2m為合格
03 一把磁磚敲擊錘,敲擊地面瓷磚有沒有膨拱
3丈量房間尺寸面積
01計算房間尺寸與圖面差距
02丈量房間兩個斜對角差距
03窗戶對角誤差在3mm以下
04清點建商合約中的設備是否齊全
4.門窗檢查
01檢驗窗框門框是否方正受損,密封無縫
02開啟閉合有無異響,把手旋轉無阻力
03門窗鎖開關是否靈活,五金齊全
04門扇是否開裂變型,漆面完整
05邊框密封條完整無脫落
5.浴室檢查
01 敲擊牆面瓷磚有沒有膨拱
02檢查洗手盆蓄水情況,將水放滿檢測溢水,看看下方排水管接駁口有無漏水
03蓮蓬頭與所有龍頭開關要靈活,出水量正常,無滲漏
04安裝要到位,使用蓮蓬頭沖水,目視乾濕分離門縫與邊緣是否有洩漏
05馬桶與毛巾架設備安裝要牢靠目視不歪斜
06抽風機抽風正常無異聲
07將地面放滿水,等待十分鐘,檢查有無積水
6.通電設備檢查
01門鈴是否正常運作
02用相位儀驗電器檢驗插座接線是否正確
03燈源是否閃爍,開關啟用正常無異聲
04對講機正常通話
05電話網路與電視線訊號穩定無雜訊
06電箱內部標示不明或漏標
需要專業設備驗屋請來電
驗屋是交屋過程中一項很重要的環節,漏驗、少驗最終吃虧的都是屋主,建議如果自己不懂,就找專業的驗屋團隊或找裝修公司幫忙,畢竟交屋後發現問題再找建商補救挺難的!